上海侦探调查公司：婚前婚后买房有哪些差别？

婚前买房和婚后买房是有很大区别的，一般体现在房子的归属、出资情况以及房产登记等方面。当然，具体情况可能因个人实际情况而异。

1、房子的归属：如果婚前全款买房，房产证上也写了自己的名字，那么房子就完全属于自己。而如果婚后买房，即使只登记在一方名下，房产也属于夫妻共同财产。

2、出资情况：如果婚前买房，则一般由个人单独出资。而婚后买房，如果由父母出资，并且房屋登记在自己子女名下，则视为对自己子女的赠与。

3、房产登记：婚前买房，如果只登记在一方名下，并且有相关证据证明是由一方出资购买，则该房产属于该方的个人财产。而婚后买房，即使只登记在一方名下，也视为夫妻共同财产。

婚后买房的注意事项有哪些？

1、购房时间：以购房时间为区分点，婚前一方交首付款，网签在婚后，是否算夫妻共同财产，需要以结婚前付款的时间为准，还是以结婚后网签的时间为准，需要区分这两个时间点。

2、房产登记：婚后买房，如果由一方父母出资，并且房屋登记在自己子女名下，则视为对自己子女的赠与。

3、出资情况：婚后买房，如果由夫妻双方共同出资，那么房产通常被视为夫妻共同财产。但如果父母有明确表示或书面协议该出资是赠与自己子女的，那么这部分出资资金应当认定为是赠与。

4、贷款问题：如果婚后买房，即使房产证上只写了一方的名字，但只要双方有共同还贷的协议，那么房子也属于夫妻共同财产。但对于父母出资的部分资金，如果父母不要求归还，那么房子属于夫妻共同财产，如果父母要求归还，那么房子应当属于夫妻中的一方。