上海侦探公司：夫妻离婚房子是儿子的名字怎么办？

一、夫妻离婚房子是儿子的名字怎么办？

夫妻离婚时，倘若房子的登记在儿子名下，通常来讲，此房子不属于夫妻共同财产，在离婚之际不能予以分割。

缘由在于不动产是以登记为准的，房子登记在儿子名下就被视作儿子的财产。

然而，倘若能够证实购房款是由夫妻共同出资的，并且仅仅只是登记在儿子名下，那么就可以将其视为夫妻对儿子的赠与。

在离婚时，便可以向法院主张对出资部分的返还请求权。

值得留意的是，具体的情形需要依据实际的出资情况、购房合同等相关证据来进行综合的评判与处理。

倘若在此方面存在争议，是可以通过诉讼等法律途径来加以解决的。

二、夫妻离婚房子除名费用

夫妻离婚时房产产权变更所需费用 对于离婚后的房屋所有权变更事宜，关于房产证上的姓名去除手续和所需费用的相关法律法规如下： 第一种情况，如果涉及到的是夫妇间房屋产权的修改（即诸如加入或者删除名字），此时并不需要支付任何契税；而在另一方面，如果父母与子女之间需要对房屋产权进行此番操作（即添加或删除名字），此类行为将被视作交易行为，因此需按照交易流程来处理，需支付契税，具体税额根据所占有的权益比例而定，税率从1%至3%不等。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。